中國指數(shù)研究院昨日出爐的8月百城價格指數(shù)顯示，江蘇17個納入統(tǒng)計的城市仍延續(xù)上月14城跌、3城漲的局面，南京房價已連續(xù)第4個月下跌，而在7月先后松綁限購政策的蘇州和無錫兩地，8月房價依然還在下探，無錫雖然在8月30日全面解除限購，但在高庫存壓力及限貸仍嚴(yán)格的背景下，房價反彈乏力。
8月房價上漲的3個城市分別是常熟、江陰和鹽城，環(huán)比漲幅分別為1.48%、0.57%和0.25%。
房價下跌的14個城市中，跌幅最大的是張家港，環(huán)比下跌3.85%；對市區(qū)90平方米及以上房源限購松綁的蘇州，8月房價跌幅達到2.36%，成為全省跌幅第二的城市；徐州房價下跌1.13%居第三位。此外，南通、泰州、南京、常州房價分別下跌0.64%、0.63%、0.61%、0.50%。
值得一提的是，8月30日全面取消限購的無錫，8月房價下跌了0.40%。當(dāng)前無錫商品住宅庫存仍超過20個月，限購雖然全面放開，但商貸及公積金貸款均未松綁，因此當(dāng)?shù)貥鞘腥鄙倭績r反彈基礎(chǔ)。
中指院分析人士稱，8月房地產(chǎn)市場仍處于下行調(diào)整時期，后續(xù)市場演變?nèi)孕栌^察宏觀與市場環(huán)境變化趨向。宏觀經(jīng)濟在政府“微刺激”政策作用下逐漸企穩(wěn)，但仍存下行風(fēng)險。預(yù)計隨著“金九銀十”的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或?qū)⒓竟?jié)性環(huán)比回升。 |