國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)顯示，分地區(qū)看，1～6月，東部地區(qū)投資100921億元，同比增長百分之十六點三，增速比1～5月提高零點一個百分點；中部地區(qū)投資五萬八千三百二十七億元，增長百分之是就點二，增速回落零點一個百分點；西部地區(qū)投資五萬兩千三百九十五億元，增長百分之十八點六，增速提高零點二個百分點。
《第一財經(jīng)日報》記者查閱中部主要省份1～5月固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，盡管增幅仍高于全國平均水平，但均存在增速下滑、后勁不足、項目儲備放緩、重大項目建設(shè)進展偏慢等下行壓力。
投資后勁現(xiàn)不足
盡管中部各省固定資產(chǎn)投資增幅仍領(lǐng)跑全國，且增速仍保持在百分之二十左右的水平，但其1～5月增幅較1~4月多有所回落。
今年1～5月，湖北省固定資產(chǎn)投資完成7957.79億元，同比增長百分之二十點九，增幅亦比1～4月回落零點六個百分點；
湖南省完成固定資產(chǎn)投資6352.47億元，同比增長百分之二十一點二，增速比1～4月回落0.6個百分點，但仍保持在百分之二十以上的較高水平，高于全國平均增速四個百分點；
河南省固定資產(chǎn)投資9633.11億元，同比增長百分之二十一點一，比今年一季度和1～4月分別回落零點四個和零點三個百分點；
安徽省固定資產(chǎn)投資今年來更呈逐月回落趨勢。
中部各省中，僅有江西省1～5月固定資產(chǎn)投資增幅比1～4月有所提高，但也僅高出零點一個百分點。
除增幅回落之外，其他數(shù)據(jù)也顯出乏力之態(tài)勢。
以湖南為例，湖南固定資產(chǎn)投資的項目儲備明顯放緩。1～5月，該省施工項目個數(shù)僅增長百分之七點六，同比回落八點六個百分點；計劃總投資增長百分之十一點七，同比回落二點四個百分點。
同時，1～5月，湖北省基礎(chǔ)設(shè)施投資增速較前四個月放慢了三個百分點，尤其是城市基礎(chǔ)設(shè)施完成投資僅742.94億元，增速比1～4月回落七點三個百分點。
湖北全省新開工項目七千四百九十個，比上年同期減少九百四十四個，下降百分之十一點二，增幅比上年同期低21.5個百分點。
房地產(chǎn)投資冷熱不均
國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，6月末，商品房待售面積54428萬平方米，比5月末增加1026萬平方米。其中，住宅待售面積增加634萬平方米。
庫存的增加主要源于銷售的低迷。數(shù)據(jù)顯示，1~6月份，商品房銷售面積48365萬平方米，同比下降百分之六，降幅比1~5月份收窄一點八個百分點。其中，住宅銷售面積下降百分之七點八。商品房銷售額31133億元，下降百分之六點七，降幅比1~5月份收窄一點八個百分點，其中，住宅銷售額下降百分之九點二。
中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉對《第一財經(jīng)日報》表示，6月單月的銷售情況有所好轉(zhuǎn)，但是這與6月面臨半年關(guān)口，大部分企業(yè)因為業(yè)績壓力促銷走量有很大關(guān)系。從總體數(shù)據(jù)來看，降溫依然在持續(xù)，而且這種降溫的趨勢目前看有加速的跡象。
在備受關(guān)注的房地產(chǎn)開發(fā)投資領(lǐng)域，中部各省中，僅湖北的情況有所回暖，其他省份投資及銷售增速均雙雙回落。
據(jù)統(tǒng)計，1～5月，湖北省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1223.96億元，增長百分之二十三點六，增幅比1～4月上升一點六個百分點。
安徽省房地產(chǎn)開發(fā)投資1491.1億元，增長百分之八點六，增幅則比1～4月、一季度分別回落零點八個和三點九個百分點。
江西房地產(chǎn)開發(fā)投資完成430.2億元，增長百分之六點四，增速較1～4月回落六點八個百分點；商品房銷售面積924.8萬平方米，下降百分之零點五，回落六點五個百分點；商品房銷售額482.5億元，增長百分之二點四，回落八點五個百分點。
1～5月，河南房地產(chǎn)開發(fā)投資1360.16億元，增長百分之十五點三，亦比去年同期回落九點八個百分點。
湖南省房地產(chǎn)業(yè)降溫尤為明顯。1～5月，該省商品房銷售面積下降百分之八，降幅比一季度擴大四點九個百分點，同比回落了四十三點七個百分點；商品房銷售額下降百分之九，降幅比一季度擴大二點九個百分點，同比回落了六十二點六個百分點，可謂“商品房銷售量價齊跌”。
房地產(chǎn)開發(fā)亦大幅縮減。湖南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增長百分之九點七，同比回落六點四個百分點；新開工面積下降百分之二十點三，同比回落二十五點九個百分點。
房地產(chǎn)開發(fā)投資降溫對下游的影響亦在持續(xù)發(fā)酵。受房地產(chǎn)業(yè)回落影響，1～5月，湖南省限額以上批發(fā)零售業(yè)中，家用電器和音像器材類、家具類、建筑及裝潢材料類商品零售額增速同比分別回落十點九個、十七點一個和二十六點三個百分點。相關(guān)稅收增長也受到拖累，土地增值稅增速同比回落二十四點四個百分點，契稅回落三點五個百分點。
為此，湖南省下一階段將加快棚戶區(qū)改造，推進保障性住房建設(shè)，改善中低收入家庭住房條件；利用國家改革和調(diào)控契機，切實加強土地供應(yīng)和房地產(chǎn)開發(fā)項目管理，合理控制房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模；加強對房地產(chǎn)市場分類管理，規(guī)范交易行為，確保房價合理增長。
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