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    王石:對房地產(chǎn)前景謹(jǐn)慎樂觀 萬科絕不當(dāng)“地王”
    吳江信息港 房產(chǎn)頻道  發(fā)布時間:2014-03-31  來源:

           中國最大房企萬科的董事會主席王石28日在萬科召開的2013年度股東大會上,對中國房地產(chǎn)行業(yè)的未來表示“謹(jǐn)慎樂觀”,并稱萬科絕不當(dāng)“地王”。


           萬科2013年度股東大會28日在深圳大梅沙總部召開。在萬科新聞稿中,形容王石“態(tài)度非常明確”,稱“對行業(yè)
    未來,萬科是謹(jǐn)慎樂觀”。


           王石同時表示,萬科要完成從住宅開發(fā)商向城市配套服務(wù)商的轉(zhuǎn)型。“如果說過去,萬科是中國住宅行業(yè)的領(lǐng)跑者,那么未來,萬科要做城市發(fā)展的領(lǐng)跑者”。


           對于房地產(chǎn)市場的不確定性,王石表示,萬科不做不確定的事情:第一,萬科絕不拿“地王”。第二,萬科會在手頭保持足夠現(xiàn)金。王石表示,十多年來,經(jīng)歷了多次行業(yè)周期,正是憑借穩(wěn)健經(jīng)營,萬科在開發(fā)企業(yè)仍然能保持領(lǐng)跑地位。


           對于萬科的未來前景,王石表示,美國、日本的前五大開發(fā)商市場占有率都超過了4%,相比之下,萬科目前在中國的市場份額只有2.1%。中國有700多個城市,萬科只進(jìn)入了其中的60個,在可預(yù)見的未來,萬科不存在增長的“天花板”問題。


           萬科總裁郁亮談到萬科發(fā)展策略時提出,首先是主流定位策略,萬科的住宅產(chǎn)品以自住、自用主流客戶為主,蓋有人用的房子;其次是快速周轉(zhuǎn)策略,萬科不囤地、不捂盤,且反對過多的土地儲備,主張積極銷售。同時,萬科奉行謹(jǐn)慎投資策略,不當(dāng)“地王”,“寧可錯過絕不買錯”。


           萬科年報顯示,2013年萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1354.2億元人民幣,凈利潤151.2億元,同比分別增長31.3%和20.5%。同時,萬科全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率也繼續(xù)保持在1993年以來的歷史高位,為19.66%。


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