華遠地產(chǎn)董事長任志強19日在2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強發(fā)布會上表示：“中國房地產(chǎn)市場二三十年不會出現(xiàn)崩盤。”
“今年房地產(chǎn)銷售增速下降，但并不可怕。在城鎮(zhèn)化推進背景下，房地產(chǎn)市場整體形勢不變。借鑒國外經(jīng)驗，城鎮(zhèn)化率一般達到百分之七十后，城鎮(zhèn)化進程才會趨于平穩(wěn)。目前中國城鎮(zhèn)化的快速增長必然帶來房地產(chǎn)需求。”
“由于供應資源匹配問題，人口向大城市集中的趨勢，從過去十年到未來十年都不會變化。與此同時，中國家庭存在小型化的趨勢，家庭戶數(shù)的增加也會帶來更多住房需求。”
根據(jù)中房研協(xié)昨天發(fā)布的《2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》(下稱《報告》)，去年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資八萬六千零十三億元，比上年名義增長百分之十九點八(扣除價格因素實際增長百分之十九點四)。投資額絕對值再創(chuàng)歷史新高，且?guī)缀踹_到2009年和2010年投資額的兩倍左右。同比增速也高于2009年和2012年。其中，住宅投資五萬八千九百五十一億元，增長百分之十九點四，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為百分之六十八點五。
關于二三線城市樓市出現(xiàn)的價格調(diào)整，任志強表示，從今年1~2月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看，東、中、西三個區(qū)域中，中部地區(qū)的房地產(chǎn)銷售增長速度最快，東部地區(qū)下降最快，后者是大中城市占多數(shù)，前者則是二三線城市和三四線城市占多數(shù)，卻仍然保持最高的增長率，因此看不出二三線城市會出現(xiàn)急劇下滑和惡化的情況。
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