隨著杭州、南京等多個二線城市房地產(chǎn)項目出現(xiàn)降價促銷，一線城市廣州市區(qū)的部分樓盤也出現(xiàn)了“暗降”甩賣“箱底貨”的現(xiàn)象。而大房企也開始祭出墊首付等促銷手段，爭取走量回款。部分城市還出現(xiàn)了“甩賣”的情況。
打折甩貨的房企多為小開發(fā)商，而自己手里所擁有的房源也是寥寥無幾。而大房企和小房企不同，很少采取私下走貨的方式，雖然在價格上保持著平穩(wěn)，但是卻在另外“耍手段”。
近日，保利地產(chǎn)宣布旗下三盤開始實施“首期分期付款”活動：即一套房首付分四個月陸續(xù)付清，二套房首付分九個月付清。。此前。祈福集團也早有推出“三成免息分期貸款”，只需付三成首付，余下的七成分期三年內(nèi)支付給開發(fā)商。而佳兆業(yè)也在其即將開盤的一深圳樓盤營銷中，給予購房者實際優(yōu)惠接近認籌三萬抵六萬。
而對于現(xiàn)金多的投資客來說，時機已經(jīng)成熟，已經(jīng)準備好了手中的錢準備選貨談價了；絕大部分的開發(fā)商資金還能堅持好幾個月的，再加上金三銀四的推動，新盤陸續(xù)上市，后期價格是否平穩(wěn)，那還是得看這一輪新貨的售賣情況，及后續(xù)的貸款發(fā)放情況來定。不過也有房企擔心下半年政策會變，已經(jīng)計劃將銷售進度提前，加快出貨的節(jié)奏。
南京在二月份中漲幅是最快城市之一，所以未免漲幅情況太差異，限制價格等措施，將可能在南京樓市中提早出現(xiàn)。
北京、廣州的銷量也是令人大跌眼鏡，原本期待因為三月促使樓市暖起來，但是效果確是差強人意的，僅為去年同期的三成。一二線城市也可能陷入調(diào)整。
房企在一二線狹小的市場扎堆，地價暴漲，一旦信貸等政策收緊，市場很可能調(diào)整幅度過大。
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