二月悄然溜走，迎來了新的三月，然而吳江樓市并沒有表現(xiàn)出該有的活力，區(qū)域“推新大旗”絲毫沒有打開跡象，開發(fā)商似乎都壓著底牌在觀望。雖然沒有新動作，開發(fā)商們也并沒有閑著，緊盯著蘇州房價的上揚態(tài)勢，“漲起來”也成了吳江不少開發(fā)商新年第一個重要決策，平均漲幅達到300~500元/平米，可見2014吳江樓市齊唱“漲價歌”已成了不爭的事實。
年年爬高 吳江住宅均價已達9283.73元/平
吳江樓市一度都是蘇州房價洼地，然而隨著各項政策以及交通條件帶來的利好，吳江房價也在年年爬高。據(jù)調(diào)查，2012年，吳江住宅均價還在6799元/平米；2013年，吳江住宅均價已經(jīng)升至8122元/平米左右；2014年，據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，吳江住宅均價已經(jīng)漲到9283.73元/平米，同比漲幅高達14.3%，這其中更有很多樓盤已經(jīng)過萬，開始直追蘇州園區(qū)，稱之為“土豪大盤”不為過。
據(jù)資料統(tǒng)計，從區(qū)域來看，太湖新城住宅均價為9226.16元/平方米，城北板塊目前均價最低，住宅均價為9057.16元/平方米，城南板塊則最高，達到9691.16元/平方米。
城南板塊集聚了不少類似中南世紀城、金科廊橋水岸等吳江中高端住宅小區(qū)，基礎(chǔ)價格本身就偏高，進入2014年，區(qū)域內(nèi)各大項目也紛紛喊漲，均價即將跌破萬元大關(guān)也在意料之中。緊隨其后的太湖新城，作為蘇州城市規(guī)劃的重點區(qū)域，過去的一年，在綠地太湖城、吾悅廣場等“老”項目的帶領(lǐng)下價格走穩(wěn)，然而隨著金港國際大廈、首開太湖一號、中房頤園等新項目的開始動作，2014年價格再度走高，甚至趕超城南也無不可能。然而作為與蘇州聯(lián)系最緊密的城北板塊，均價卻還比較低，以海亮長橋府、偉業(yè)迎春城為首7字頭、8字頭項目仍是吳江剛需置業(yè)的福音之地。
吳江城南板塊品質(zhì)住宅集聚，這些住宅項目也紛紛聲稱，“已經(jīng)漲了”。小編在中南世紀城了解到，項目目前均價在12000元/平米，較去年的9800元/平米相比，每平竟然漲了2200元，漲幅高達22.5%。項目剛剛與去年12月開盤，去化達70~80%，現(xiàn)階段仍將繼續(xù)消化這部分房源存量。除此之外，項目周邊的瑞景國際、亨通長安府、新港天城、華邦國際、金科廊橋水岸紛紛緊跟漲價步伐，價格均有所上揚。
對于購房者來說，雖然漲價導致抄底吳江樓市的機會已經(jīng)很渺茫了，然而最近“東環(huán)南延年底通車20分鐘吳江到園區(qū)”的消息，還是值得購房者在置業(yè)方面做出更理智的打算，20分鐘的距離，房價卻近相差5000元/平米，吳江樓市性價比優(yōu)勢依然顯而易見。
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