要結(jié)婚了，婚房問(wèn)題立馬成了擺在眼前首先要面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。然而，怎樣選擇婚房則一直是個(gè)難點(diǎn)，是馬上買一套房子作為婚房，還是等價(jià)格回落后再買？是買一個(gè)暫時(shí)過(guò)渡的？還是買個(gè)一步到位的？加上大部分年輕人無(wú)論是經(jīng)驗(yàn)還是經(jīng)濟(jì)都比較匱乏，因此選擇一套適合自己的婚房，是一件極富技術(shù)含量的工作。記者在這里總結(jié)了一些購(gòu)買婚房的簡(jiǎn)單注意事項(xiàng)，算是些善意的提醒吧。
現(xiàn)在要結(jié)婚的人員，年齡一般都是25到30歲居多，大部分?jǐn)?shù)人目前都需要父母幫忙出資，以及向銀行申請(qǐng)大筆貸款，才能圓置業(yè)夢(mèng)。因此，這種情況下最好是要結(jié)合自身情況，量力而為在未來(lái)幾年夠用就行了，切勿“好大”而不考慮經(jīng)濟(jì)承受力，為今后的生活添加負(fù)擔(dān)。
購(gòu)房預(yù)算要合理
由于，要結(jié)婚的年輕人，年齡一般都是25到30歲居多，大部分人參加工作不長(zhǎng)、積蓄不多，目前都需要父母幫忙出資，以及向銀行申請(qǐng)大筆貸款，才能圓購(gòu)房夢(mèng)。因此，在婚房選購(gòu)時(shí)，合理的預(yù)算應(yīng)是首要的原則。“一個(gè)新婚家庭的房貸還款額應(yīng)只占家庭總月收入的30%至50%最為合適。”某銀行工作人員表示，新婚家庭最好是結(jié)合自身情況，量力而為在未來(lái)幾年夠用就行了，切勿“好大”而不考慮經(jīng)濟(jì)承受力，為今后的生活添加負(fù)擔(dān)。
配套方便交通便利
婚房如果選擇市中心地段，雖然配套成熟，但其房?jī)r(jià)也不低。但選擇交通便利的近郊置業(yè)，也不失一種好的選擇，近郊的空氣質(zhì)量好，可能更利于未來(lái)小孩的健康成長(zhǎng)。但無(wú)論在何地選房，都應(yīng)考慮其周邊的配套是否齊全，交通是否方便，這都將是直接影響婚后生活的質(zhì)量因素。
“選擇婚房一定要考察項(xiàng)目周邊生活配套、交通配套、醫(yī)療配套、教育配套等基礎(chǔ)配套怎樣，對(duì)自己今后的生活能否帶來(lái)方便。”行業(yè)資深人士李先生告訴記者。
面積和戶型實(shí)用
對(duì)近幾年如果沒(méi)有考慮要小孩計(jì)劃的夫妻來(lái)說(shuō)，其實(shí)一室就夠了，應(yīng)盡量選擇小房型，50㎡左右為宜。而考慮到有孩子后的住房需求，一室肯定住不下，兩室房型最適合，這也是婚房主打房型。當(dāng)然，也有部分新人首次置業(yè)就一步到位，買面積大的三房，其實(shí)這種做法，看似目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，但往往會(huì)造成空間浪費(fèi)、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問(wèn)題。
“對(duì)于婚房的需求者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力及實(shí)際需求來(lái)選擇婚房，不要求大求全、一步到位，其實(shí)年輕人選擇90㎡左右小戶型比較適合，也相對(duì)比較實(shí)用。”幸福時(shí)光銷售顧問(wèn)彭先生表示。
方便以后改善置業(yè)
對(duì)于很多打算購(gòu)買小戶型結(jié)婚的準(zhǔn)新人來(lái)說(shuō)，這可能只是應(yīng)滿足當(dāng)下的住房需求的權(quán)宜之計(jì)。等因日后經(jīng)濟(jì)條件好了，或變成三口之家，或以后和父母同住，或因工作地點(diǎn)變動(dòng)等，當(dāng)初買的房子便不能滿足其需求。那么，在婚房選擇之初，就應(yīng)考慮不僅要滿足當(dāng)下的需求，還要考慮到房屋一定的保值性和增值性。
行業(yè)資深人士李先生表示，要想婚房保值和增值，應(yīng)盡量選擇未來(lái)升值潛力大，交通便利、生活配套齊全的區(qū)域，這樣未來(lái)的收益也會(huì)更大。而當(dāng)事業(yè)有成，要考慮置業(yè)升級(jí)時(shí)，就能“以小換大”。
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