半年里，蘇州二手房掛牌價每平方米增長1000元。搜房網(wǎng)最新統(tǒng)計顯示，上周(9月2日-8日)蘇州二手住宅掛牌均價為12048元/平方米，比3月份的1.1萬元/平方米，上漲1000元/平方米，這個價格已接近剛需類新住宅房的售價了。
今年三月份以來，受“國五條”政策影響，蘇州的二手房成交量出現(xiàn)過一段時間的暴漲。隨后，二手房的成交量一直處在一個較為穩(wěn)定的范圍內(nèi)，掛牌價格雖然每周都有小幅的震蕩，但從整體看，掛牌價格一直處在穩(wěn)步上升的情況中。
從各區(qū)域情況來看，園區(qū)二手房掛牌價為13019元/平方米，是市區(qū)二手房最貴的一個區(qū)域。姑蘇區(qū)名列第二，上周掛牌均價為12131元/平方米；吳中區(qū)在連續(xù)上漲多月后，上周掛牌價出現(xiàn)下跌，目前掛牌均價為10216元/平方米。今年以來，二手房掛牌價漲幅最大的是高新區(qū)，上周掛牌價再次出現(xiàn)了2.11%的增幅，均價達(dá)11494元/平方米。相比于其他區(qū)域，吳江區(qū)的二手房處在洼地，上周掛牌均價為8506元/平方米，環(huán)比增長3%。
從成交量來看，目前市區(qū)二手房的日成交量保持在90多套，為新住宅房成交量的六成多。相比于新住宅房，二手房由于位置優(yōu)勢，交通便利、配套齊全加上還有學(xué)區(qū)等優(yōu)勢，一直是眾多剛需購房族重點考慮的對象。樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”已經(jīng)到來，根據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月份新住宅房市場有近3000套房源入市，其中不少推出了剛需戶型。在這樣的背景下，二手房量價會出現(xiàn)怎樣的變化，還需市場的驗證。 |