新國五條細(xì)則出臺，惹“怒”了二手房市場，同時也惹“急”了改善型需求。新規(guī)一出，蘇州多家售樓處幾乎同時爆發(fā)了改善型需求的“搶房”盛況，就連原本門庭冷落的樓盤也變得熱鬧起來。有業(yè)內(nèi)人士調(diào)侃道：“新政一出，不少改善型購房者一如熱鍋上的螞蟻。”
新國五條細(xì)則惹急了改善
新政出臺第二天 蘇州樓市驚現(xiàn)日光盤
3月2日，綠地華爾道名邸如期加推。一如意料中的火熱，綠地華爾道名邸所推200多套房源當(dāng)天幾近售罄。不過，令人意外的是，綠地華爾道名邸此次加推卻吸引了不少改善型需求的追捧。
“本來只是抱著看看的心態(tài)來買房的，但是看到昨晚(3月1日晚)政府出臺的政策之后，我跟家人商量之后決定還是早點(diǎn)買了。”馬先生告訴本站，由于家里人口較多，目前急于換套大一點(diǎn)的房子。所以想趕在新政落地前把房子的問題解決了。在綠地華爾道名邸加推現(xiàn)場，本站了解到，像馬先生這樣的改善一族不在少數(shù)，而對于這場突如其來的新政策，他們大都抱著忐忑的心理。
“三個月零成交”盤華麗變身“熱銷”盤
3月2日上午11點(diǎn)左右，位于白糖植物園北側(cè)的白塘壹號售樓處擠滿了到訪的客戶?，F(xiàn)場置業(yè)顧問個個被圍的水泄不通，而后來的購房者只能“自食其力”了……
“這兩天到訪的客戶明顯比往常多了很多，基本上都忙不過來。”白塘壹號置業(yè)顧問趙龍新告訴本站，在上個周末短短兩天的時間里，白塘壹號共計賣出了10多套房。
如果在剛需樓盤中，2天賣10多套房只能算是差強(qiáng)人意。但對于一度被爆出“三個月沒有賣出一套房”的白塘壹號而言，這樣的銷售成績堪稱“驚喜”。“新國五條細(xì)則出臺，對于購房者還是有一定的影響的。近期到訪的客戶中，有相當(dāng)一部分人擔(dān)心政策落地后不利于對他們換房。”白塘壹號置業(yè)顧問坦言。
據(jù)本站調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在新政出臺的第一個周末，改善突襲的現(xiàn)象并不僅限于白塘壹號和綠地華爾道名邸這兩家樓盤，蘇州多家售樓處幾乎同時出現(xiàn)“暴熱”的情景。在新浪樂居組織的3月3日朗詩未來街區(qū)專場看房團(tuán)活動中，由于人數(shù)超出預(yù)期，現(xiàn)場不得不臨時加派了一輛大巴。
改善型需求被誤傷？
業(yè)內(nèi)：新政或激發(fā)蘇州樓市短期恐慌性購房
新政出臺之后，各地“售樓處被擠爆”的場景隨處可見。
對于這一現(xiàn)象，晉合置業(yè)主管張春生并不感到意外。“如果你仔細(xì)研究此次新國五條細(xì)則，你會發(fā)現(xiàn)，這次出臺的政策其實(shí)是老生常談。”不過，談到對市場的影響，張春生話鋒一轉(zhuǎn)：“這一政策的出臺，肯定會引起市場上短期恐慌性購房。這也是政府‘重申’這個政策的目的所在。”
“不論政策對自己影響幾分，大部分購房者還是會選擇避開這一雷區(qū)。那么，在新政落地之前，蘇州市場必將會有一波改善潮侵襲。”蘇州萬業(yè)湖墅金典相關(guān)負(fù)責(zé)人用其售樓處的火爆場景論述了這一點(diǎn)，“最近兩天售樓處來訪的客戶明顯多了起來，有些人甚至直接問最快能幾天辦好認(rèn)籌手續(xù)。”
“這一新政可能會誤傷改善型需求。”全國政協(xié)委員、財政部財科所所長賈康在解讀新國五條細(xì)則時拋出了這樣的觀點(diǎn)。然而，在采訪中，蘇州業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)很明確：“后期影響尚不明朗，但可以肯定的是改善可能會在短期內(nèi)集中爆發(fā)。” |