中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院最新發(fā)布的中國主要城市春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)顯示，受監(jiān)測的27個城市同比普遍上漲。14個城市成交面積漲幅超過一倍。
中指院稱2013年春節(jié)期間(2月9日至2月15日)，從成交面積來看，重點(diǎn)監(jiān)測的27個城市樓市成交面積較去年春節(jié)同期(2012年1月22日至1月28日)相比，其中同比上漲的城市達(dá)21個。
記者注意到，這21個城市中有14個城市成交面積漲幅超過一倍，其中貴陽同比漲幅最大，達(dá)到2675%；其次是溫州，漲幅達(dá)1433.33%。此外，在重點(diǎn)監(jiān)測的北京、天津、上海、杭州、武漢、南京、廣州、深圳、成都、重慶等10大城市中，同比漲幅最大的為成都，成交面積較去年同期上漲227.78%。
27個城市中，另有6個城市成交面積同比下降，其中武漢跌幅最大達(dá)93.56%，其次是深圳，跌幅達(dá)92.86%。
值得一提的是，受春節(jié)長假期間網(wǎng)簽暫停影響，北京全市二手住宅交易量陷入谷底。但是春節(jié)期間，尤其是正月初三之后，房源供應(yīng)量和客戶需求量明顯增多。來自偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年春節(jié)長假期間，北京二手住宅市場新增客戶登記量同比去年春節(jié)假期大幅上漲了170%，新增房源登記量也同比翻番。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，春節(jié)前二手樓市的量價齊升，以及未來房價仍將持續(xù)上漲的預(yù)期，使得春節(jié)期間購房人群的恐慌性心態(tài)依舊持續(xù)，購房熱情依舊不減。隨著假期結(jié)束，網(wǎng)簽恢復(fù)，北京二手住宅市場將快速走出春節(jié)假期的低谷，交易量將基本恢復(fù)至假期前的水平。
該機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，2013年2至3月期間，北京市有36個項目計劃開盤，如果這些樓盤均按照計劃推出，3月新增住房供應(yīng)套數(shù)將超過14000套，可能成為近四年同期供應(yīng)量最高值。
胡景暉指出，目前再度出臺更為嚴(yán)格的“限購、限貸”政策的可能性不大。因此，今年的樓市調(diào)控或?qū)⒏蛴谕ㄟ^制度、稅收等手段力促市場供應(yīng)，包括土地供應(yīng)、商品住宅供應(yīng)、存量房供應(yīng)、保障房供應(yīng)等。 |