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一線房企二三線城市圈地忙
事實(shí)上，張大偉向本報(bào)記者表示，二三線城市樓市升溫除了與戶籍政策松動(dòng)，信貸放松以及新增需求量巨大相關(guān)外，與房企紛紛進(jìn)駐二三線城市圈地也是相互作用的。
據(jù)記者了解，在市場成交量帶動(dòng)下，一線房企現(xiàn)金回籠到位后，紛紛出擊土地市場。近期，各大一線房企如萬科、保利、綠地、龍湖等都不約而同選擇在二三線城市圈地，甚至有部分房企在二三線城市斬獲地塊都是抄底競得。
其中，濟(jì)南也是一線房企關(guān)注的重點(diǎn)城市。從今年濟(jì)南市土地成交來看，華懋地產(chǎn)、融匯地產(chǎn)和華潤置地這些一、二線房企首次進(jìn)入濟(jì)南拿地開發(fā)，而恒大和綠地等一線房企也于今年上半年再次出手拿地。據(jù)悉，武漢和濟(jì)南均為不少一線房企看重的城市，預(yù)計(jì)未來將有更多大型房企進(jìn)駐。
對(duì)此，張大偉表示，一線城市受限限購，二三線的需求相對(duì)就更加旺盛，開發(fā)商紛紛進(jìn)駐二三線城市后，很多需求也就更積極的入市了。
實(shí)際上，據(jù)記者了解，部分以北京為中心的房企早就開始了二三線城市布局，甚至部分房企已經(jīng)靠二三線城市的項(xiàng)目銷售額拉升了業(yè)績。比如，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在大連等城市的市場份額正在逐漸擴(kuò)張，而北京的市場份額則在同比減縮。除此之外，首開股份在二三線城市的布局也將進(jìn)入收獲季節(jié)，將對(duì)其業(yè)績貢獻(xiàn)較大力量。 |