每次房?jī)r(jià)高企，伴隨著個(gè)人合作建房的呼聲便同步高漲。盡管合作建房自誕生以來走的就不順暢，但以趙智強(qiáng)為代表的個(gè)人合作建房發(fā)起人的行動(dòng)從未停止過。昨天，中國(guó)個(gè)人合作建房破冰第一人趙智強(qiáng)首次公布北京個(gè)人合作建房的最新進(jìn)展，透露用地確定在南五環(huán)，報(bào)名人數(shù)已超過500人，進(jìn)展順利的話在兩個(gè)月左右能拿到土地。
最快兩個(gè)月拿地
“記得上一次開全國(guó)個(gè)人合作建房研討會(huì)，還是2006年11月15日，也正是那一天，我們委托開發(fā)商在溫州拍下了理想佳苑的用地，讓溫州個(gè)人合作建房走在了全國(guó)的最前沿。”回憶起5年前，趙智強(qiáng)在昨天舉行的第三屆全國(guó)個(gè)人合作建房研討會(huì)上依舊有些激動(dòng)。趙智強(qiáng)接下來匯報(bào)了北京個(gè)人合作建房的進(jìn)展。
“上個(gè)月，北京個(gè)人合作建房業(yè)主大會(huì)公開選出了9位業(yè)主代表，按行業(yè)共分房產(chǎn)、建筑、設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)等幾類，他們將參與資金監(jiān)管、質(zhì)量監(jiān)督等合作建房各個(gè)環(huán)節(jié)，以此實(shí)現(xiàn)合作建房的公平、公正、公開。目前參與者的報(bào)名人數(shù)已超過500人，整個(gè)項(xiàng)目實(shí)際容納700多戶，因此招人順利的話推算最快兩個(gè)月可以拿到土地。”趙智強(qiáng)解釋，大家商議后最終在四塊備選地塊挑中南五環(huán)地塊，關(guān)鍵是8000多元/平方米的價(jià)格還能承受，但只要土地沒握到手，價(jià)格就還有波動(dòng)，因此價(jià)格具體到百位數(shù)還沒法最終確定，但不會(huì)超過大家定的上限。涉及保密性，趙智強(qiáng)沒有透露拿地方式。
于凌罡建議合作建公租房
剛從美國(guó)回來的中國(guó)第一個(gè)發(fā)起個(gè)人合作建房的于凌罡昨天也準(zhǔn)點(diǎn)現(xiàn)身會(huì)場(chǎng)。在總結(jié)自己以往的經(jīng)驗(yàn)時(shí)，于凌罡坦言自己是“失敗在300萬利息上”。他解釋：“當(dāng)初和銀行談好貸款，也和萬通談好借一筆兩年期的款項(xiàng)總額為5000萬元，拆借成本是10%，后來剛好趕上市場(chǎng)利率上漲到15%，而我們能承受的最高上限是12%，最終以不能多出300萬元的利息而失敗收?qǐng)觥?rdquo;
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