每次房價高企，伴隨著個人合作建房的呼聲便同步高漲。盡管合作建房自誕生以來走的就不順暢，但以趙智強(qiáng)為代表的個人合作建房發(fā)起人的行動從未停止過。昨天，中國個人合作建房破冰第一人趙智強(qiáng)首次公布北京個人合作建房的最新進(jìn)展，透露用地確定在南五環(huán)，報名人數(shù)已超過500人，進(jìn)展順利的話在兩個月左右能拿到土地。
最快兩個月拿地
“記得上一次開全國個人合作建房研討會，還是2006年11月15日，也正是那一天，我們委托開發(fā)商在溫州拍下了理想佳苑的用地，讓溫州個人合作建房走在了全國的最前沿。”回憶起5年前，趙智強(qiáng)在昨天舉行的第三屆全國個人合作建房研討會上依舊有些激動。趙智強(qiáng)接下來匯報了北京個人合作建房的進(jìn)展。
“上個月，北京個人合作建房業(yè)主大會公開選出了9位業(yè)主代表，按行業(yè)共分房產(chǎn)、建筑、設(shè)計、財務(wù)等幾類，他們將參與資金監(jiān)管、質(zhì)量監(jiān)督等合作建房各個環(huán)節(jié)，以此實現(xiàn)合作建房的公平、公正、公開。目前參與者的報名人數(shù)已超過500人，整個項目實際容納700多戶，因此招人順利的話推算最快兩個月可以拿到土地。”趙智強(qiáng)解釋，大家商議后最終在四塊備選地塊挑中南五環(huán)地塊，關(guān)鍵是8000多元/平方米的價格還能承受，但只要土地沒握到手，價格就還有波動，因此價格具體到百位數(shù)還沒法最終確定，但不會超過大家定的上限。涉及保密性，趙智強(qiáng)沒有透露拿地方式。
于凌罡建議合作建公租房
剛從美國回來的中國第一個發(fā)起個人合作建房的于凌罡昨天也準(zhǔn)點(diǎn)現(xiàn)身會場。在總結(jié)自己以往的經(jīng)驗時，于凌罡坦言自己是“失敗在300萬利息上”。他解釋：“當(dāng)初和銀行談好貸款，也和萬通談好借一筆兩年期的款項總額為5000萬元，拆借成本是10%，后來剛好趕上市場利率上漲到15%，而我們能承受的最高上限是12%，最終以不能多出300萬元的利息而失敗收場。”
|