打算換套三居室改善居住條件的市民秦先生最近就被這些“傳言”折磨得不輕。要不要趁現(xiàn)在樓市低迷期出手是他眼下最頭痛的問題，但各種相關消息以及專家討論不僅沒開出藥方，反而令他更摸不著北：“到底什么時候才是合適的買方時機?”
其實，對于普通購房者來說，與其看大勢窺天機，不如好好算算自己購房的機會成本，結合自身實際作出理性的買房判斷。
評估實力算好買房賬
買房是很多市民心中的頭等大事，也不斷有著各種“糾結”。租房還是買房劃算?到底該買二手房，還是買新房?哪種方式更適合自己?
對此，業(yè)內人士認為，無論是租房還是購房，我們都需要根據(jù)自己的實際情況來綜合判斷。
租房：自由選擇，適合“過渡期”
小林在椒江前丁街附近的一家公司工作，月收入2500元。目前他和兩名同事合租了一套2室2廳的房子，家具、空調、熱水器、電視等一應俱全。他算了一筆賬：每月房租1500元，加上水電費，他和同事每人分攤550元。他認為，在自己各方面還沒穩(wěn)定前，租房是不錯的選擇。
“我隨時可以搬遷，節(jié)省上班的交通支出和精力耗費。”租房的便利在于它的靈活性，小林一般都選擇在公司附近進行租房，交通便利，上班也非常方便。“工作六、七年，我換過三家公司，對我來說跳槽只需要考慮新公司是不是適合，而一旦被房產(chǎn)套牢，就意味著還要不斷考慮新工作是不是穩(wěn)定，上班路程是不是方便等更多的問題。”
點評：近年來各地房價快速上漲，但是房租的價格并沒有以同樣的升幅快速上漲，因此，對于很多人來說，購房壓力大，但是租房的壓力相對就小很多。再加上租房選擇自由，適合處于“過渡期”的人群，如剛畢業(yè)的大學生、工作流動性較大的人群、拆遷戶和暫住者。
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