國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心公布中國百名經(jīng)濟學(xué)家信心調(diào)查，2011年四季度經(jīng)濟學(xué)家信心指數(shù)為4(取值范圍在1-9之間)，比三季度回落0.55點。對于2012年，85%的經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期未來6個月全國平均房價將下降，其中61%預(yù)期“下降10%以內(nèi)”，24%預(yù)期“下降10%以上”。
從房價走勢看，85%的經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期未來6個月全國平均房價將下降，其中61%預(yù)期“下降10%以內(nèi)”，24%預(yù)期“下降10%以上”。另有10%預(yù)期“持平”，5%預(yù)期“上升10%以內(nèi)”，沒有經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期房價“上升10%以上”。
房地產(chǎn)調(diào)控政策正在對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生較大程度的影響。調(diào)查顯示，48%的經(jīng)濟學(xué)家認為我國平均房價水平“過高”，比2011年一季度的調(diào)查結(jié)果低10個百分點；47%認為“較高”；另有5%認為“正常”。
半數(shù)認為調(diào)控政策應(yīng)不變買，伴隨房價下降預(yù)期的是房地產(chǎn)銷售的預(yù)期下滑。調(diào)查顯示，48%的經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期未來6個月房地產(chǎn)市場銷售將“小幅下降”，28%預(yù)期“大幅下降”，6%預(yù)期“維持不變”，18%預(yù)期“小幅上升”，沒有經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期銷售“大幅上升”。
基于對房地產(chǎn)價格、銷量、投資走勢的判斷，多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家認為房地產(chǎn)調(diào)控政策要保持穩(wěn)定。其中，51%的經(jīng)濟學(xué)家認為房地產(chǎn)調(diào)控政策未來6個月應(yīng)“保持不變”，8%認為應(yīng)“進一步收緊”，13%認為應(yīng)“適當(dāng)放松”，28%認為應(yīng)“伺機而動”。 |