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      雖然經(jīng)歷了2011年全國房價呈現(xiàn)下滑的趨勢，但蘇州乃至各縣市的行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，即使2012年調(diào)控仍將從嚴(yán)，吳江房價的下降空間有限。一般認(rèn)為城市的經(jīng)濟(jì)地位決定了城市的價值對房價影響很大。按目前吳江的GDP來看，吳江房價不會有大跌的可能性。同時吳江高速推進(jìn)的城市化進(jìn)程也決定了吳江房價的平穩(wěn)發(fā)展。
　 據(jù)吳江樓市網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，歷經(jīng)1年調(diào)控后，吳江純商品住宅市場成交均價降幅微弱，但成交量卻遭遇了嚴(yán)重“滑鐵盧”，目前買方市場和賣房市場觀望情緒相當(dāng)濃郁，部分剛性需求被嚴(yán)重壓抑。
　　針對可能出現(xiàn)的2012年低迷的樓市氛圍，吳江房產(chǎn)網(wǎng)建議對于潛在的小業(yè)主來說，是出手購買的好機(jī)會。2012年對于吳江的房地產(chǎn)開發(fā)商來講可能是重新洗牌的一年。吳江區(qū)別于其他縣市的是吳江有多家房地產(chǎn)上市公司，例如吳江中南世紀(jì)城項(xiàng)目的開發(fā)商中南集團(tuán)、吳江廊橋水岸的重慶金科集團(tuán)、吳江新港天城的蘇州新港集團(tuán)等，當(dāng)然還有本地的上市公司亨通地產(chǎn)。去年在全國范圍內(nèi)，部分大型房企不斷的進(jìn)行項(xiàng)目收購。這也表示有些房企將被市場淘汰，但是整個市場結(jié)構(gòu)卻是趨于良性發(fā)展的。
目前蘇州也有不少房企有意愿或已經(jīng)進(jìn)行并購項(xiàng)目。在目前的市場行情下，開發(fā)商資金鏈普遍緊缺。但是并購分為很多種，其中有一種方法不要求企業(yè)必須有充足的資金。比如兩家房企合并開發(fā)。
　 部分當(dāng)初抱著投機(jī)性心理進(jìn)入市場的小開發(fā)商，受到管理、資金等方面的壓力，選擇退出或轉(zhuǎn)讓等方式減輕調(diào)控的影響。這時候一些有經(jīng)驗(yàn)的大型房企在成本合適的情況下進(jìn)行并購，也是進(jìn)駐或擴(kuò)張市場的一種方法。

    吳江2012年的房產(chǎn)庫存量大量積壓，資金鏈的緊張和同質(zhì)競爭加劇了開發(fā)商之間的市場競爭壓力。因此2012年吳江房地產(chǎn)開發(fā)商將面臨更加激烈的市場競爭和市場洗禮。