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       據經濟觀察網報道，133個城市10月土地成交1365宗，成交面積5500萬平方米。環(huán)比大幅下跌40%，同比去年的跌幅達到37%。其中住宅類用地成交數據跌幅更大，共計成交408宗，成交面積僅2004萬平方米，同比跌幅高達45%。這一交易數據創(chuàng)下自2010年1月份以來新低。

        文章分析，這主要是由需求方的變動造成的。中國房地產指數系統(tǒng)監(jiān)測的數據顯示，133城市10月份共推出2342宗土地，面積達9186萬平方米。其中住宅類土地810宗面積達4221平方米。盡管這一數據同比分別下降12%和6%，但依舊高于近兩年來的多數月份。

        文章指出，不僅成交量銳減，達成成交意向的土地也出現溢價率暴跌的現象。10月份成交地塊的平均溢價率僅為3%，同樣創(chuàng)下了近兩年最低的記錄，遠低于去年同期的37%溢價率。

        一些刺激土地市場回暖的地方性措施也開始出臺。10月27日，北京市宣布擬根據當前市場情況下調土地競買保證金，住宅至20%，商服用地控制在10%-15%，同時放寬交款時限，并做好了降價出讓的準備。