“現(xiàn)在關(guān)鍵是看監(jiān)管方對老業(yè)主抗議的態(tài)度，開發(fā)商的降價需要強有力的支持。”
房價降價糾紛一周后，開發(fā)商再次“蟄伏”。記者周末再次走訪龍湖酈城、綠城秋霞坊發(fā)現(xiàn)，降價正在轉(zhuǎn)入“地下”，而對外界宣布的價格甚至還略有回升，如綠城秋霞坊95平方米的主力戶型，現(xiàn)在又漲了5萬到10萬。當然，各大售樓中介則一再宣稱，他們有低價房，誠心要買，還可以進一步商量。
“現(xiàn)在關(guān)鍵是看監(jiān)管方對老業(yè)主抗議的態(tài)度，開發(fā)商的降價需要強有力的支持。”有業(yè)內(nèi)人士告訴《國際金融報》記者，樓市調(diào)控已經(jīng)進入“攻堅”階段，各種利益矛盾可以說已經(jīng)到了“針尖對麥芒”的地步。
本來就不愿降價，更何況現(xiàn)在有了“穩(wěn)定”的借口，開發(fā)商降價的動力就不強了。記者在龍湖酈城售樓處看到，大廳氣氛詭異，保安也如臨大敵，詢問房價也有點支支吾吾，不愿多談。
該售樓處一位負責人表示，現(xiàn)在房子都未定價，請過幾天再來。記者上前表示好不容易來了趟，想看看樣板房，該負責人遲疑著掃了掃記者幾眼，最后在中介的請求下點頭答應。中原地產(chǎn)的丁先生向記者解釋，“上次鬧得太兇了，龍湖現(xiàn)在不敢接待有‘嫌疑’的人，對定價也還在猶豫。”
相比酈城售樓大廳的“冷冷清清”，一條馬路之隔的綠城秋霞坊卻熱鬧非凡。不過，他們的態(tài)度也很謹慎。“95平方米的小戶型房子根據(jù)樓層不同賣126萬元至132萬元間，不過只剩下3套了。”秋霞坊一位客戶經(jīng)理對記者表示。而從事中介多年的丁先生卻暗暗拉了拉記者，“別聽他的，95平方米的房子肯定不止這些。”說著就跟客戶經(jīng)理談話去了。
對于樓價驟降，政府態(tài)度謹慎。10月27日，上海市政府新聞發(fā)言人徐威在市政府新聞發(fā)布會上表示，雙方當事人發(fā)生矛盾糾紛應根據(jù)約定協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。對此，上述業(yè)內(nèi)人士表示，理性降價的行為要得到保護，“不要讓開發(fā)商以穩(wěn)定為借口，拒絕降價，同時還借此獲得融資優(yōu)待”。 |