|
降價(jià)是開(kāi)發(fā)商的最后選擇
宴會(huì)過(guò)后，晚上9點(diǎn)，義烏企業(yè)家又將潘石屹帶到了酒店隔壁的咖啡廳，奉上水果盤、瓜子、茶色，打探“內(nèi)幕消息”。
順時(shí)針?lè)椀那攸S娣問(wèn)：“目前形勢(shì)下，樓市的高價(jià)位還能持續(xù)多久。”
潘石屹邊嗑瓜子邊說(shuō)，“我覺(jué)得要走穩(wěn)。因?yàn)槲磥?lái)三五年是波動(dòng)時(shí)期，對(duì)于我們來(lái)講，要抗波動(dòng)就只選擇四個(gè)地方，北京、上海、廣州、深圳，不能離開(kāi)這四個(gè)城市。因?yàn)槲磥?lái)，大城市的聚集效應(yīng)還是非常大的。目前，中國(guó)很多領(lǐng)先的信息都是從這些大城市里面輻射出去的。而這個(gè)四個(gè)城市中，廣州、深圳在這方面相對(duì)不發(fā)達(dá)一點(diǎn)，所以我們先到北京、上海，三五年后再到廣州、深圳開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。因?yàn)槲覀兙褪钦碱I(lǐng)制高點(diǎn)。其他省會(huì)城市，隔個(gè)五年、十年，可能會(huì)發(fā)展起來(lái)。”
一位在杭州置業(yè)的義烏企業(yè)家忍不住問(wèn)：“杭州也不行嗎？”
潘石屹說(shuō)：“從我的觀點(diǎn)來(lái)看，一個(gè)城市的潛力，就看技術(shù)能不能輻射出去，潮流趨勢(shì)能不能輻射出去。杭州還不行，因?yàn)楹贾菔且粋€(gè)旅游休閑城市，你說(shuō)哪個(gè)重要的思想、哪項(xiàng)重要的時(shí)尚是從杭州出去的？”
對(duì)于繼續(xù)限購(gòu)還是取消限購(gòu)的問(wèn)題，潘石屹認(rèn)為，現(xiàn)在正處在最關(guān)鍵的時(shí)刻，開(kāi)發(fā)商只有在資金鏈出現(xiàn)困難、甚至斷裂危險(xiǎn)時(shí)，他們才會(huì)降價(jià)，降價(jià)是所有辦法中最后選擇。 |