十一樓市的吸引力已大不如前。據(jù)搜房網(wǎng)截至9月29日的統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶黃金周期間（10月1日-10月7日），上海預(yù)計(jì)有5個(gè)住宅項(xiàng)目開盤或加推，總計(jì)推出房源近700套，較上周暴跌68.2%。搜房網(wǎng)稱，另有5個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在10月初入市，但是否會(huì)在國(guó)慶期間上市尚未確定。
部分開發(fā)商對(duì)于10月樓市的預(yù)期已大大降低。
上海寶華企業(yè)集團(tuán)有限公司副總裁楊健稱，目前市場(chǎng)積壓嚴(yán)重，而10月新增供應(yīng)仍很大，這令開發(fā)商不得不進(jìn)一步加大促銷力度，但10月樓市成交出現(xiàn)重大改觀還不能指望。據(jù)楊健介紹，他所在公司的一個(gè)剛需項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在十一房展會(huì)期間開盤。楊健說，由于行情不好，公司對(duì)銷售業(yè)績(jī)沒抱太大的期望，能在年底前銷售50%就很不錯(cuò)了。
常發(fā)地產(chǎn)上海營(yíng)銷部部長(zhǎng)王東認(rèn)為，目前市場(chǎng)仍處觀望狀態(tài)。十一后一些樓盤價(jià)格應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)價(jià)格跳水，降價(jià)幅度大概能達(dá)到每平方米千元，開發(fā)商可能會(huì)把前期滯銷的、位置較差的房源降價(jià)推出。 |