吳江運(yùn)東開發(fā)區(qū)的全稱是吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，是位于吳江市區(qū)運(yùn)河以東。目前，開發(fā)區(qū)行政區(qū)劃面積173平方公里，建成區(qū)35平方公里，全區(qū)總?cè)丝诔^20萬，其中新吳江人16.2萬。目前全區(qū)累計(jì)引進(jìn)外資企業(yè)800家，注冊(cè)資本60億美元，到帳外資35億美元。是吳江最具推動(dòng)力的經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎，對(duì)吳江經(jīng)濟(jì)起著舉足輕重的作用。正因?yàn)槿绱?，吳江?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，隨著越來越多企業(yè)入駐吳江運(yùn)東開發(fā)區(qū)，最近又有兩家企業(yè)入駐開發(fā)區(qū)，兩家企業(yè)分別是博邁實(shí)業(yè)有限公司和佳施（蘇州）金屬制品有限公司。
吳江運(yùn)東房地產(chǎn)的發(fā)展和市區(qū)又有所不同，開發(fā)區(qū)的助推房型也是以中小戶型為主，例如較早開發(fā)的海悅花園和陽光家園和幸福里，新近推出的有濱湖華城和恒達(dá)中泰的奧林運(yùn)河灣等。當(dāng)然因?yàn)殚_發(fā)區(qū)以前都是農(nóng)田和農(nóng)村，因此有很多的拆遷小區(qū)，如山湖花園等。和全國各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)一樣，吳江運(yùn)東的房地產(chǎn)也在近幾年中得到了長足的發(fā)展。吳江運(yùn)東房價(jià)也是呈明顯的上升趨勢(shì)。
一、當(dāng)月吳江運(yùn)東房價(jià)分析
上述幾個(gè)小區(qū)并未包涵上面說的海悅花園、陽光家園和幸福里，這幾個(gè)是比較成熟的小區(qū)，目前的二手房交易量較少。從上表中可以看出，陽光家園的交易套數(shù)最多達(dá)81戶，該小區(qū)的助推房源在80平米到100平米之間。江南奧斯卡是商住小區(qū)，并且以商業(yè)為主，該小區(qū)地處開發(fā)區(qū)人氣最旺的運(yùn)東大道和吳江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)附近。
從價(jià)格來講，和吳江城區(qū)的價(jià)格還有一定的差距，從前幾期對(duì)吳江市區(qū)幾個(gè)版塊數(shù)據(jù)來看，每平米要低1500元左右。同樣幾乎所有小區(qū)的單套的面積也只有100平米左右。
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