7月11日，住建部和國家發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，要求各地采取多種措施，控制住房租金上漲過快。
中介投訴率高
可限網(wǎng)簽資格
通知中兩部委要求，各地要加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的管理，依法嚴(yán)處未經(jīng)備案從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)、提供或者代辦虛假證明材料、協(xié)助買賣雙方簽訂“陰陽合同”，以及不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)分解收費(fèi)項(xiàng)目、變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等違法違規(guī)行為。
對投訴率高、整改不力的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，各地要通過限制網(wǎng)簽資格、注銷備案、公開曝光、記入信用檔案等進(jìn)行懲處，并將情況通報(bào)稅收、金融、工商等部門。
違規(guī)開發(fā)商
將緩發(fā)預(yù)售證
對于商品房預(yù)售和銷售行為的監(jiān)管，兩部委重申了一房一價(jià)等要求。各地要嚴(yán)處無證售房、捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為。
同時(shí)，對于不按要求公示價(jià)格以及投訴較多的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各地要及時(shí)核實(shí)處理，情況查實(shí)的，責(zé)令其限期整改，整改期間可暫停其網(wǎng)簽資格；各地要加大現(xiàn)場巡查力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，并通過曝光、暫緩預(yù)售許可等手段加大懲處和監(jiān)督力度，懲處情況要通報(bào)國土、工商、金融等部門。
房產(chǎn)過戶
需提交中介合同
兩部委要求，通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的房地產(chǎn)交易，辦理過戶時(shí)要提交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的，不得在合同上簽字。
兩部委要求，各級房地產(chǎn)、價(jià)格主管部門在今年11月底前將開展專項(xiàng)整治相關(guān)情況上報(bào)兩部委。 |