記者從市物價(jià)局了解到，從現(xiàn)在起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在辦理商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售備案前，必須向市物價(jià)局申報(bào)價(jià)格備案。備案價(jià)格將在市物價(jià)局網(wǎng)站上一次性公開(kāi)。
據(jù)了解，此項(xiàng)政策是根據(jù)《市政府批轉(zhuǎn)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)的通知》（吳政發(fā)[2011]45號(hào)）制定的。
除了商品房外，對(duì)于商品房車(chē)庫(kù)、車(chē)位價(jià)格以及商品房銷售環(huán)節(jié)的收費(fèi)價(jià)目也要求備案，并要求房地產(chǎn)企業(yè)在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，商品房的實(shí)際銷售價(jià)格不得高于公示價(jià)格，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。
商品房銷售價(jià)格在市物價(jià)局備案后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將備案價(jià)格導(dǎo)入市住建局商品房信息管理系統(tǒng)，簽訂合同時(shí)實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)格。備案價(jià)格原則上今年年內(nèi)不得調(diào)高，確實(shí)需要提高的，必須重新申報(bào)。
市物價(jià)局價(jià)格科科長(zhǎng)劉國(guó)翠介紹，2009年1月1日前，商品房銷售價(jià)格由物價(jià)部門(mén)負(fù)責(zé)審批，之后審批的程序被取消?，F(xiàn)在再度啟動(dòng)商品房銷售價(jià)格備案制度，目的就是約束和規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，使正在銷售的商品房從房源到房?jī)r(jià)都有一個(gè)透明的機(jī)制。市物價(jià)局將根據(jù)全市年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，并參考周邊樓盤(pán)銷售價(jià)格，對(duì)申報(bào)備案的商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行客觀評(píng)估。 |