|
項(xiàng)目五證要審查，重點(diǎn)是《銷售許可證》，一定弄清許可證銷售范圍。
提醒：一定詳查其小區(qū)規(guī)劃審定方案，對于商品房小區(qū)，《規(guī)劃審定方案》是小區(qū)規(guī)劃的法律依據(jù)呀！
關(guān)于“售房合同”、“貸款協(xié)議”要一字一句詳細(xì)研讀，雖然現(xiàn)在還不可更改，不能簽補(bǔ)充協(xié)議，但切勿囫圇吞棗，馬馬虎虎。
提醒：牽涉到自己的利益，心里一定要有數(shù)！
反復(fù)談判不可少，選擇房子、售價、裝修、交房等條件是可以談出來的！
提醒：要有信心從售樓小姐談到總經(jīng)理。有耐心的購房人，會有回報的！
各項(xiàng)手續(xù)要親自辦理，事事親躬，方知其中深淺。現(xiàn)在，其實(shí)很多事情（合同、貸款、保險、房產(chǎn)證）并不難辦！
提醒：上當(dāng)受騙，有時是自己選擇的！
一切決定了，簽合同交錢要注意。簽誰的名，辦誰的證很重要。一定要想好。
提醒：房屋權(quán)屬問題，上學(xué)問題，轉(zhuǎn)讓問題很重要！
買房后六條注意事項(xiàng)：
詳細(xì)查閱業(yè)主的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，鑒定物業(yè)服務(wù)合同，心態(tài)平和做業(yè)主。
提醒：市場經(jīng)濟(jì)有費(fèi)用才有服務(wù)，只是二者要對等！
入住之前要驗(yàn)房，大小問題要細(xì)查，重點(diǎn)：墻面垂直、門窗密封、上下水通暢、地面平整，電線設(shè)備整齊，線路不漏電、管道預(yù)留正確。
先解決問題再裝修。
提醒：一開始裝修更改，就沒處說理啦！
裝修洽談不麻煩，多出方案多比較，挑選正規(guī)裝修隊，簽定合同別忘記。經(jīng)濟(jì)實(shí)用、售后服務(wù)要記牢。
提醒：裝修的事，不提也罷！只是別苛求絕對完美。
裝修環(huán)保很重要，施工過程嚴(yán)把關(guān)。
提醒：完工之后多通風(fēng)，有害氣體要放完，再選吉日把家搬！
業(yè)主委員會是權(quán)利機(jī)構(gòu)，大家的事只有大家團(tuán)結(jié)起來辦。提醒：事不關(guān)己，高高掛起，不對！
|