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　　●　陷阱七：巧立名目收費(fèi)

　　雖然物價(jià)局已對(duì)入住費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用有明文規(guī)定，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》也對(duì)開(kāi)發(fā)商樣板間及附送物品等有較明確行文，但開(kāi)發(fā)商往往在簽合同時(shí)對(duì)購(gòu)房者大加承諾，而到收房入住時(shí)又巧立名目亂收費(fèi)用。

　　購(gòu)房者張先生在看樓時(shí)，開(kāi)發(fā)商在樣板間的門(mén)上貼出說(shuō)明，明示此門(mén)“隨樓附送”，簽合同時(shí)，張先生沒(méi)有將這件小事寫(xiě)進(jìn)合同附件。結(jié)果收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商未裝防盜門(mén)，而提出收防盜門(mén)安裝費(fèi)，理由是門(mén)確實(shí)附送了，但鎖是具備防盜功能的進(jìn)口貨，因此要收費(fèi)，且他們的收費(fèi)也符合物價(jià)局的標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商把無(wú)理的事情說(shuō)得似乎頭頭是道。購(gòu)房者王小姐在樓盤(pán)的認(rèn)購(gòu)須知里看到，開(kāi)發(fā)商明確標(biāo)出了入住收費(fèi)的價(jià)格，其中一項(xiàng)收費(fèi)讓王小姐甚為不解，售樓小姐明明說(shuō)可視對(duì)講系統(tǒng)是贈(zèng)送的，但收房時(shí)卻要交3500元的開(kāi)通費(fèi)。還有物價(jià)局明文規(guī)定的郵箱不列入收費(fèi)項(xiàng)目，而開(kāi)發(fā)商解釋說(shuō)郵箱作為小區(qū)的一項(xiàng)配套是不收費(fèi)，但要花400元購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)期所有權(quán)。

　　對(duì)策：開(kāi)發(fā)商的解釋無(wú)非都是在玩文字游戲，訂合同時(shí)最好請(qǐng)律師幫你逐個(gè)分析各項(xiàng)收費(fèi)條款，少花冤枉錢(qián)，另外，收房時(shí)也要不怕麻煩，與開(kāi)發(fā)商據(jù)理力爭(zhēng)，不該交的錢(qián)堅(jiān)決不交，必要時(shí)可向物價(jià)局、房管局投訴，向新聞媒體曝光，更好地保護(hù)自身利益。