首先要選地段。城市小白領(lǐng)或工薪族除了要朝九晚五，還有一部分娛樂需求，所以不能住得太遠(yuǎn)太偏，要以離地鐵近、出行便捷、周邊配套齊全為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇。而且，小戶型肯定不是最終居所，將來總要住宅升級(jí)，所以升值空間也很重要。地段選好了，升值空間也大。
其次，挑選房子有很多更細(xì)致的要求。比如，朝向不能將就，因?yàn)橐恍╉?xiàng)目會(huì)優(yōu)先設(shè)計(jì)大戶型的采光和舒適度，小戶型會(huì)出現(xiàn)擋光情況，如果能有朝南當(dāng)然很好，朝東也可以考慮，北向和西向可以不考慮。另外，有的小戶型項(xiàng)目密度很大，比如一層樓2部電梯有近20戶，很影響生活質(zhì)量；同時(shí)，物業(yè)費(fèi)最好不要高于2元錢。最后，小戶型70%得房率就可以了，如果低于70%那么就要考慮是否值得購買。