針對(duì)去年以來(lái)境外“熱錢(qián)”加速流入我國(guó)，從而可能沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，國(guó)辦日前下發(fā)通知，要求有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)信貸資金流向和跨境投融資活動(dòng)的監(jiān)控，防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，防止境外“熱錢(qián)”沖擊我國(guó)市場(chǎng)。
分析人士認(rèn)為，經(jīng)歷去年的下跌后，新興市場(chǎng)的股市和房地產(chǎn)市場(chǎng)今年以來(lái)大幅反彈，成為國(guó)際熱錢(qián)重要的投資領(lǐng)域，我國(guó)也不例外。及時(shí)提高對(duì)“熱錢(qián)”的警惕，有利于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。
社科院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所國(guó)際金融室副主任張明表示，從去年4月至今，短期國(guó)際資本持續(xù)流入我國(guó)，總規(guī)模高達(dá)1475億美元。
他進(jìn)一步指出，雖然國(guó)內(nèi)流動(dòng)性的驟增才是推高國(guó)內(nèi)資產(chǎn)價(jià)格的主要原因，但是由于短期國(guó)際資本投資的范圍局限在A股市場(chǎng)以及一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，其流入在推高這些市場(chǎng)的價(jià)格水平方面也的確起著火上澆油的作用。
第一太平戴維斯(上海)物業(yè)顧問(wèn)有限公司董事長(zhǎng)劉德?lián)P也認(rèn)為，2009年圣誕節(jié)前后，香港銀行就存入了5000億港元的“熱錢(qián)”，準(zhǔn)備進(jìn)入內(nèi)地，其中有一部分是為了投資房地產(chǎn)。 |