疑問：房產(chǎn)證與土地使用證上的面積不一致 2009-08-20
內(nèi)容：你好，我想問一下，我們房產(chǎn)證上顯示產(chǎn)權(quán)面積為73.13，但土地使用證上卻顯示使用權(quán)面積為15.08，獨用面積是空白未填寫，分攤面積顯示為15.08.也就是房產(chǎn)證上的面積與土地使用證上的面積不一致，請問這是怎么回事呢？
回復(fù)：根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》《房產(chǎn)測量規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實際能使用的面積。你上面寫的使用面積，分攤面積都是15.08印刷錯了吧。
小煙：房產(chǎn)證是我父母的名字，我孩子就學(xué)是否有影響 2009-08-16
內(nèi)容：您好~~~~我家在我結(jié)婚前買了奧林清華的房子，當時房產(chǎn)證的名字是我父母的名字，哪么我想請問我的孩子要在奧林清華所在學(xué)區(qū)的小學(xué)讀書，是否有影響~~是否要房產(chǎn)證是我的名字我的孩子才能在該學(xué)區(qū)小學(xué)上學(xué)？
回復(fù)：肯定有影響的。。。按規(guī)定是要有根據(jù)你本人的房產(chǎn)證所在地劃分學(xué)區(qū)的，不過奧林清華屬于新的實驗小學(xué)學(xué)區(qū)，生源少，你可以嘗試下街道打個證明孩子跟你爸媽住的，有可能可以通過！最好你咨詢下所屬學(xué)校，或者教育局
看不明白：考慮好了再回答 2009-07-12
內(nèi)容：37cjq：房產(chǎn)與小孩上學(xué)的問題
陽光嘉圓73平方的房,已婚的外省人有沒有辦法把戶口遷來吳江,戶口問題真頭痛,小孩現(xiàn)在老家讀五年級,本指望買房和父母一起來吳江讀書,請問我小孩戶口能遷來吳江嗎?因只有解決戶口問題才能徹底解決小孩上學(xué)的問題懇請指點.06-25
吳江房產(chǎn)網(wǎng)：由于你所買房子面積73平方，根據(jù)規(guī)定購買商品房75平米以上，拿房產(chǎn)證五年后，交社保五年后可把家人戶口遷入。顧暫時你無法把孩子以及家人戶口遷到吳江，（或者只能等政府更改政策了），不過小孩子上學(xué)時沒問題，現(xiàn)在學(xué)區(qū)上學(xué)的只看房產(chǎn)證，只要出具房產(chǎn)證，孩子即可在房產(chǎn)證學(xué)區(qū)上學(xué)。
20小孩要上學(xué)：房子與學(xué)區(qū)
聽說現(xiàn)在有最新的劃學(xué)區(qū)辦法，即只要有所屬學(xué)區(qū)房的產(chǎn)證，戶口就算沒有遷入，也可以上該學(xué)區(qū)學(xué)校，請問是這樣的嗎？05-29
吳江房產(chǎn)網(wǎng)：戶口遷入后才能在戶口所在地學(xué)區(qū)上學(xué)
回復(fù)：只要具有該所在學(xué)區(qū)的房產(chǎn)證，小孩即可在該學(xué)區(qū)上學(xué)。
果果：空地的回收 2009-07-07
內(nèi)容：聽說宅基地自己不造的話要政府回收了，具體怎么回收??？價格呢？
回復(fù)：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益
ww：更名 2009-06-30
內(nèi)容：房子未辦理貸款可以更名嗎（父親改成女兒）？需要交什么費用嗎
回復(fù)：只要你父親同意，可以改成你的名字。要繳納一定的費用
哈哈：遷戶口 2009-06-28
內(nèi)容：如果我買二手房，遷戶口最快要多久？有沒有面積差異？
回復(fù)：最快的話買90平方以上，拿到房產(chǎn)證1年后正常交社保1年后即可轉(zhuǎn)戶口
cjq：房產(chǎn)與小孩上學(xué)的問題 2009-06-25
內(nèi)容：陽光嘉圓73平方的房,已婚的外省人有沒有辦法把戶口遷來吳江,戶口問題真頭痛,小孩現(xiàn)在老家讀五年級,本指望買房和父母一起來吳江讀書,請問我小孩戶口能遷來吳江嗎?因只有解決戶口問題才能徹底解決小孩上學(xué)的問題懇請指點.
回復(fù)：由于你所買房子面積73平方，根據(jù)規(guī)定購買商品房75平米以上，拿房產(chǎn)證五年后，交社保五年后可把家人戶口遷入。顧暫時你無法把孩子以及家人戶口遷到吳江，（或者只能等政府更改政策了），不過小孩子上學(xué)時沒問題，現(xiàn)在學(xué)區(qū)上學(xué)的只看房產(chǎn)證，只要出具房產(chǎn)證，孩子即可在房產(chǎn)證學(xué)區(qū)上學(xué)。
學(xué)、問：商品房建筑面積 2009-06-24
內(nèi)容：請問商品房的建筑面積是按施工圖計算的，還是用工具實際測量的，外墻裝飾層是否計算建筑面積，公用面積是指兩側(cè)山墻軸線外部分還是所有的外墻軸線外部分
回復(fù)：商品房建筑面積計算時非常復(fù)雜的，，很多數(shù)據(jù)必須到建筑規(guī)劃設(shè)計院去調(diào)圖紙才能得到，而個人時很難得到這些數(shù)據(jù)的。
商品房建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公用建筑面積
公用面積組成部分：1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室等。
2、套（單元）與公用建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
公用建筑面積＝全幢建筑面積－全幢各套內(nèi)建筑面積之和－單獨具備使用功能的獨立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）。
LAN：遷戶口 2009-06-22
內(nèi)容：您好！請問如果我們自己的戶口是吳江下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，不是松陵鎮(zhèn)的。若我現(xiàn)在在吳江買了房子，戶口能遷至吳江嗎？另外小孩是否也能同時遷過來并按劃分的區(qū)域上學(xué)。
回復(fù)：可以的！購買90平方以上的的，辦理房產(chǎn)證一年后可遷入。
小慧：房產(chǎn)證時間 2009-06-20
內(nèi)容：你好，交房后一般多久能拿到房產(chǎn)證？
回復(fù)：一般情況下關(guān)于多久能拿到房產(chǎn)證，合同上約定的。你可以查看下合同。